Valeur de la maison de 100m2 Chemin du Roy à Saint Médard en Jalles

Estimation théorique

Chemin du Roy,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Roy,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-1318CHE DU ROY4107800478400€4471€
2021-08-2322CHE DU ROY5118549426000€3610€
2021-03-3110CHE DU ROY4110531418000€3800€
2022-08-1671AV DU GENERAL DE GAULLE481210377500€4660€
2020-01-0811RUE DU DOCTEUR ROOMEFORT7190926500920€2636€
2020-08-3184AV DU GENERAL DE GAULLE493310380531€4092€
2021-08-0576AV DE MONTEILLON459620250000€4237€
2023-03-1680AV DE MONTEILLON498695402000€4102€
2022-03-0350AV DU GENERAL DE GAULLE51991399605100€3041€
2022-03-0320ALL DES ECUREUILS51001205400000€4000€
2022-07-2026RUE JEAN RICHEPIN475507330000€4400€
2023-06-1286AV DE MONTEILLON5126660520000€4127€
2021-06-1550AV DE MONTEILLON7122904645000€5287€
2021-08-0681AV DU GENERAL DE GAULLE495965396000€4168€
2020-08-274ALL JEAN DE LA VIL DE MIRMONT5148967525000€3547€
2022-08-2219RUE JEAN RICHEPIN4107720448790€4194€
2020-02-283RUE GEORGES DUHAMEL475666335700€4476€
2022-09-1343AV DE MONTEILLON360248346000€5767€
2019-12-1014RUE JEAN RICHEPIN475519355350€4738€
2022-03-259RUE JASMIN480681458500€5731€
2020-06-167RUE GEORGES DUHAMEL495686364000€3832€
2021-02-09102AV DU GENERAL DE GAULLE92601446812000€3123€
2020-06-179RUE GEORGES DUHAMEL496817405000€4219€
2021-06-168RUE ALAIN FOURNIER5107541394000€3682€
2020-09-229ALL DES MELEZES51181000479000€4059€
2022-12-0124RUE FREDERIC MISTRAL5133755575000€4323€
2022-04-07136AV DU GENERAL DE GAULLE7113625631000€5584€
2022-06-147RUE JEAN RICHEPIN590705370000€4111€
2023-06-3012ALL DES MELEZES5109863620291€5691€
2020-04-2445RUE CHATEAUBRIAND4104585363000€3490€
2021-12-2245RUE CHATEAUBRIAND4104585444000€4269€
2020-12-3014RUE PIERRE BENOIT5124924500800€4039€
2023-05-2433AV DU GENERAL DE GAULLE5103756606850€5892€
2020-03-1132AV DE MONTEILLON8195722721200€3698€
2020-10-094RUE ALAIN FOURNIER5112561426500€3808€
2021-03-263RUE JEAN RICHEPIN590743270000€3000€
2021-07-3122RUE CHATEAUBRIAND382652410000€5000€
2021-07-0516RUE PAUL CLAUDEL47262590000€1250€
2021-10-0714RUE JASMIN4100856349000€3490€
2023-03-0130RUE PAUL CLAUDEL5136174480000€3529€
2019-12-2430RUE JEAN VALMY BAYSSE385793280000€3294€
2022-07-2220RUE JEAN VALMY BAYSSE4123370501500€4077€
2021-02-1814RUE PAUL CLAUDEL4680290000€4265€
2021-07-2828RUE PAUL CLAUDEL4107880409000€3822€
2022-12-0120RUE JASMIN5143865576000€4028€
2022-02-1620RUE JEAN VALMY BAYSSE485163364050€4283€
2022-07-0819ALL DE BEAUMINE598621423000€4316€
2021-11-306ALL DES CEDRES7137642590000€4307€
2021-08-2022RUE JASMIN5130681435120€3347€
2023-03-1412ALL DES PEUPLIERS5130609563100€4332€
2021-11-1534RUE PAUL CLAUDEL7149674573000€3846€
2022-07-0733RUE JEAN VALMY BAYSSE480368359370€4492€
2023-03-2835RUE JEAN VALMY BAYSSE4100763379000€3790€
2019-12-3067AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU6119743520600€4375€
2022-11-0333RUE JEAN VALMY BAYSSE492436432100€4697€
2022-10-2831RUE JEAN VALMY BAYSSE5107900430000€4019€
2021-11-1081AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU3890320000€3596€
2023-03-2921RUE JEAN VALMY BAYSSE5106291432050€4076€
2021-01-2913ALL DE BEAUMINE5125665507400€4059€
2021-08-1347AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU385388400000€4706€
2023-04-184RUE DU DR EDOUARD ROBERT279400371000€4696€
2021-08-249CHE DE JALES61451095472000€3255€
2021-10-0866RTE DE SAINT AUBIN380276366350€4579€
2021-01-2658RTE DE SAINT AUBIN5106477415000€3915€
2022-07-137RUE JEAN VALMY BAYSSE385299322600€3795€
2021-01-1574AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU591816577150€6342€
2021-09-2710ALL DES ACACIAS4110477411900€3745€
2022-10-2477RTE DE SAINT AUBIN498800433000€4418€
2020-01-28100AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU482582349000€4256€
2022-06-1424RUE DU DR EDOUARD ROBERT2390210000€5385€
2021-08-1630RUE DU DR EDOUARD ROBERT2390196000€5026€
2021-07-0611RUE DU DR EDOUARD ROBERT4112577367000€3277€
2022-08-10115AV DU GENERAL DE GAULLE4110719588800€5353€
2022-07-186RUE ARSENE LAUBA467822420000€6269€
2020-10-0260AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU4134546387900€2895€
2021-08-302ALL DE BEAUMINE7160982616850€3855€
2022-11-1757RTE DE SAINT AUBIN5120812430000€3583€
2022-02-0454AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU5102541220000€2157€
2022-07-2947RTE DE SAINT AUBIN489366375250€4216€
2021-09-3077RTE DE SAINT MEDARD4149878648320€4351€
2020-08-27100AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU586602343370€3993€
2022-11-1510RUE ROMAIN GARY5154266748000€4857€
2020-05-0535AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU61491091458000€3074€
2023-02-03117AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU3890340000€3820€
2021-02-2561RTE DE SAINT AUBIN380360324000€4050€
2023-04-1169RTE DE SAINT AUBIN259312218300€3700€
2022-12-2010ALL DES AUBEPINES4108805523500€4847€
2021-08-139ALL DES BRUYERES6122870499990€4098€
2023-05-3138AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU590219260000€2889€
2020-12-1157RUE VICTOR HUGO364289275000€4297€
2021-04-1614AV DU GENERAL DE GAULLE5127377440105€3465€
2022-07-086ALL DES GENETS489903390000€4382€
2021-12-1773RTE DE SAINT AUBIN6111741450000€4054€
2021-11-2919AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU498299458000€4673€
2021-08-313CHE DE JALES4119106475700€3997€
2022-04-0519AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU377152245000€3182€
2023-03-2146AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU6155500795276€5131€
2022-12-219AV DU GENERAL DE GAULLE463704315000€5000€
2020-01-314RUE DE CANTE COUCUT4137101854500€398€
2021-06-0219AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU377236294000€3818€
2021-12-2133RUE VICTOR HUGO5172618862515€5015€
2021-04-0675RUE VICTOR HUGO476585285000€3750€
2023-06-1579RUE VICTOR HUGO4101831365000€3614€
2021-09-1020RUE ROMAIN GARY490248400394€4449€
2022-02-285RUE ROMAIN GARY4101257515250€5101€
2021-07-1914RUE MARCEL PROUST3110446471900€4290€
2020-06-0422RUE ROMAIN GARY392162341500€3712€
2021-05-127RUE EMILE ZOLA483240320000€3855€
2021-09-0830AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU366565281000€4258€
2021-06-3022AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU4105362316770€3017€
2022-01-1340RUE VICTOR HUGO389416324900€3651€
2021-07-0540RUE VICTOR HUGO4142416378000€2662€
2022-07-1120ALL DES MARRONNIERS6131956638000€4870€
2020-10-1517ALL DES PINS7186967400000€2151€
2022-08-104RUE GEORGE SAND6131918455000€3473€
2020-09-2342RUE VICTOR HUGO51731000545000€3150€
2021-01-156RUE SAINTE BEUVE4102653367400€3602€
2020-08-277RUE SAINT EXUPERY354870290000€5370€
2020-09-04140AV DU GENERAL DE GAULLE365496309200€4757€
2022-12-224RUE ALEXIS PUYO51081000415000€3843€
2022-07-083RUE PHILIPPE FRANCOIS590749400000€4444€
2022-02-1821RUE VICTOR HUGO5102774325500€3191€
2022-04-2640RUE VICTOR HUGO62061354652000€3165€
2020-09-0236ALL DES FOUGERES4103822370000€3592€
2021-04-09140AV DU GENERAL DE GAULLE593346366840€3945€
2020-03-1828AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU4104382352100€3386€
2019-12-1313ALL DES PINS6110910459000€4173€
2021-06-2132ALL DES FOUGERES5103831453000€4398€
2022-08-2934ALL DES FOUGERES5144838558900€3881€
2020-06-2534RUE VICTOR HUGO39036326530€3628€
2022-09-1934RUE VICTOR HUGO39036377500€4194€
2021-05-277RUE SAINTE BEUVE5146710470000€3219€
2020-12-165RUE VICTOR HUGO6149723545000€3658€
2022-05-176AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU5204628330000€1618€
2023-01-252RUE EDMOND ROSTAND599351414000€4182€
2021-10-014RUE JEAN GIRAUDOUX365986301020€4631€
2021-01-2917IMP GENESTE4890338400€3802€
2020-07-3018IMP ETIENNE FOURNIER498266309800€3161€
2021-03-1026ALL DES MARRONNIERS51501167513200€3421€
2022-07-263RUE EDMOND ROSTAND4108701477390€4420€
2021-04-196RUE ALEXIS PUYO5160845660000€4125€
2021-01-1511ALL JACQUES BOUTET5143844562940€3937€
2021-04-2731RUE ARTHUR RIMBAUD4150904480000€3200€
2021-01-2927ALL DES PINS5104544288000€2769€
2022-07-293RUE JEAN GIRAUDOUX4671030345000€5149€
2021-07-3027RUE ARTHUR RIMBAUD4114902450450€3951€
2021-04-283IMP APOLLINAIRE491879438430€4818€
2021-06-2215RUE PHILIPPE FRANCOIS47339970000€959€
2022-06-1616PAS CADIER71431051460000€3217€
2023-05-0324RTE DE SAINT AUBIN4100514300000€3000€